LJN: BT2463, Rechtbank Amsterdam , 496247 / KG ZA 11-1201 HJ/MA
Inhoudsindicatie:
Op grond van het reglement behorende bij de splitsingsakte ontzegt de Vereniging van eigenaren aan één van de appartementseigenaars het gebruik van zijn appartement. Grond voor de ontzegging is langdurige en ernstige overlast.
Het gebruik van een appartement als kantine en kantoor is in strijd met het reglement van splitsing en is onrechtmatig jegens eigenaar van naastgelegen appartement.
De VvE heeft – kort gezegd – in conventie gevorderd [ Ap-pellant ] te veroordelen de (voorschot)bijdragen tot en met november 2009 aan haar te voldoen, te vermeerderen met rente. [ Appellant ] beriep zich vervolgens op opschorting van zijn betalingsverplichting en verrekening van de vordering van de VvE met zijn (reconventionele) vordering op haar wegens schade die hij stelde te hebben geleden doordat de VvE niet was over-gegaan tot reparatie van opgetreden lekkages.
Verzoek vernietiging besluit Vereniging van eigenaren. Verzoeker heeft een zonnescherm geplaatst dat niet voldoet aan de regels van het architectenbureau van de betreffende wooneenheid. De vereniging van eigenaren had in een vergadering besloten dat het type zonnescherm dat verzoeker heeft geplaatst, niet is toegestaan. Eveneens tegen de regels van het architechtenbureau is echter wel (stilzwijgende) toestemming verleend door de VVE om het balkon "dicht te zetten", wat inhoud dat het balkon bij het woongedeelte getrokken is. De kantonrechter vernietigt het besluit van de VVE zoals door verzoeker verzocht.